房屋用途是指 房屋的使用目的和利用方式，是房屋使用价值的具体表现。根据不同的使用目的和利用方式，房屋用途可以分为以下几种类型：
住宅：
供家庭居住使用的房屋，包括商品房和保障性住房。
办公：
企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。
工商业：
包括各类商店、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
仓库：
用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。
其他：
包括文体娱乐设施、政府和公用设施、多功能建筑等。
房屋用途不仅关系到购房者的切身利益，如契税、物业维修基金的缴纳额度、贷款额度、办理营业执照等，还直接影响着房屋的设计、使用和管理。因此，在购买房屋时，明确房屋的用途是非常重要的。
建议购房者在购买房屋时，仔细阅读房产证上的用途说明，了解房屋的具体使用目的和限制，以确保自己的购房决策符合实际需求。
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