房产证怎么分户

100次浏览发布时间：2025-01-05 09:23:50

房产证分户需要遵循一定的流程和准备相关的材料。以下是详细的步骤和所需材料：

分户的书面申请。

相关证件证明，如结婚证、房屋租赁契约、法院判决书或公证书、私房房契等。

对于农村地区分户，可能需要出具村委会同意分户的证明。

当事人携带上述材料到现户口登记地派出所申请。

提交申请时，确保所有材料的真实性和有效性。

派出所安排外勤民警进行调查核实，并由所长批准。

经批准后，派出所会为当事人办理分户手续，包括为迁出人单独打印《居民户口簿》，加盖迁出章，并在《常住户口登记表》上注明迁出或分户原因和日期。

如果房产证为总证，可能需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积和土地面积，然后进行单独做证。这个过程仅涉及测绘费和工本费，没有税费。

申请办理产权证可选择三种方式：

购房人委托开发商办理分户产权。

开发商委托购房人办理分户产权。

开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权。

分户人必须已成年（年满18周岁）且经济独立，具有从户主家分户出来的能力。

子女已成家或者一个家庭中有两个或两个以上的儿子，也可以申请分户。

如果涉及到离婚后分户，必须要提供人民法院对农村房屋分割的判决书才可办理，不然无法分户。

通过以上步骤和准备相关材料，可以顺利完成房产证的分户手续。建议在办理过程中，所有当事人需积极配合并提供完整、真实的材料，以确保分户过程的顺利进行。