卖房时需要支付的手续费主要包括以下几项：
契税
90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；
90—140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳，通常由卖方承担。
营业税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价5.5%缴纳，通常由卖方承担。
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%缴纳，通常由卖方承担。
个人所得税
房屋产权取得满五年的免征；
未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额的20%缴纳，通常由卖方承担。
房屋交易手续费
通常按房屋建筑面积计算，例如每平方米5元，卖方承担50%的费用。
印花税
按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，通常由卖方承担。
中介费
按照房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收，通常由卖方支付。
其他费用
包括房屋评估费、登记费、测绘费等，具体金额根据当地规定和房屋情况而定。
请注意，上述费用可能因地区、时间以及房屋的具体情况（如是否为首套房、是否满五年等）而有所不同。建议在实际操作前咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的信息
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