租商铺时，通常需要支付以下费用：
租金：
这是最直接的费用，通常以每月每平方米的价格计算，租金的高低受地理位置、商铺面积、市场供需等因素影响。
房产税：
税率为12%，按房屋租金的12%缴税。
营业税：
税率为5%，但根据最新政策可能有所调整。具体税率和计算方法请参照最新的税务法规。
城市维护建设税及教育费附加：
以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
印花税：
按租赁金额千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。
个人所得税：
按财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
物业管理费：
商铺所在的商业综合体或办公楼通常会收取物业管理费，用于日常的清洁、安保、设施维护等。
公共事业费：
包括水费、电费、燃气费等，这些费用可能由租户直接支付给相关服务提供商，也可能包含在物业管理费中。
维修基金：
一些商业地产会要求租户缴纳维修基金，用于未来可能发生的大型维修或改造。
广告宣传费：
为了提升商铺的知名度和客流量，业主或物业管理方可能会收取一定的广告宣传费用。
保险费：
租户可能需要为商铺购买商业保险，以保障财产安全，这通常是租户自行承担的费用。
押金：
在签订租赁合同时，租户通常需要支付一定数额的押金，以保证合同期间的租金支付和商铺的完好无损。押金的具体数额需要双方协商确定，一般是半年付或者一年付，交1个月或2~3个月的房租作为押金。
中介费：
商铺租赁中介费是由租户方和房东方共同支付的费用，一般来说，双方各付月租金的50%，但也有根据具体情况收取100%的情况。具体的中介费用应当由当事人自由约定，可以直接与中介进行沟通和协商。
建议在签订租赁合同时，详细阅读合同条款，了解所有费用的具体构成和支付方式，以避免后期产生不必要的纠纷。
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