分割房产是指 将总的房地产面积根据需要分割成若干份，并在房地产登记上表现为《房地产证》的分证。即一本《房地产证》分为几本《房地产证》，但总面积保持不变。这种分割可以是在实地能够清晰分割的情况下进行，例如按层登记的房地产可以分割为按套登记。
房产分割可以发生在多种场景中，例如：
夫妻离婚：
对婚内共同房产进行分配。
家庭成员共有房产的析产：
将共有房产按照法律规定和原则进行分配和划分。
继承人对遗产中房屋的划分：
多个继承人根据法律规定对遗产中的房屋进行分割。
在进行房产分割时，需要遵循相关的法律规定和原则，如《中华人民共和国民法典》中关于夫妻共同财产的处理原则。此外，分割后的房地产需要办理相应的产权变更登记，以确保合法取得房屋产权。
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