房屋出租的交税方式如下：
个人出租住房
增值税
应纳增值税 = 月租金收入 / （1 + 5%） × 1.5%。
附加税
城市维护建设税 = 实际缴纳的增值税税额 × 1%或5%或7%。
教育费附加 = 实际缴纳的增值税税额 × 3%。
地方教育附加 = 实际缴纳的增值税税额 × 2%。
个人所得税
月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。
月租金在4000元以下：应纳税额 = （月租金 - 房产税 - 800） × 10%。
月租金在4000元以上：应纳税额 = （月租金 - 房产税） × 80% × 10%。
房产税
按不含税收入的4%征收，且可以减半计算。
个人出租非住房
增值税
应纳增值税 = 月租金收入 / （1 + 5%） × 5%。
附加税
城市维护建设税 = 实际缴纳的增值税税额 × 1%或5%或7%。
教育费附加 = 实际缴纳的增值税税额 × 3%。
地方教育附加 = 实际缴纳的增值税税额 × 2%。
个人所得税
按20%的税率计算。
房产税
按不含税收入的12%减半征收。
企业出租房屋
增值税
一般纳税人：按9%的税率计算增值税。
简易计税方法：按5%的征收率计算应纳税额。
附加税
城市维护建设税 = 实际缴纳的增值税税额 × 1%或5%或7%。
教育费附加 = 实际缴纳的增值税税额 × 3%。
地方教育附加 = 实际缴纳的增值税税额 × 2%。
企业所得税
应纳税所得额 = 收入总额 - 不征税收入 - 免税收入 - 各项扣除 - 允许弥补的以前年度亏损。
应纳税额 = 应纳税所得额 × 适用税率 - 减免税额。
房产税
以房产租金收入为计税依据，税率为12%，对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。
城镇土地使用税
根据土地使用面积和所在城市的不同，按年税额缴纳。
印花税
租赁合同应按租金的千分之一缴纳印花税。
政府出租房屋
增值税
住房类：增值税减按1.5%征收率。
非住房类：增值税按5%征收率。
附加税
城市维护建设税 = 实际缴纳的增值税税额 × 1%或5%或7%。
教育费附加 = 实际缴纳的增值税税额 × 3%。
地方教育附加 = 实际缴纳的增值税税额 × 2%。
房产税
政府出租房屋属于住房类，按租金收入的12%缴纳房产税。
政府出租房屋属于非住房类，按租金收入的12%缴纳房产税。
以上是房屋出租交税的相关信息，具体税率和计算方法可能因地区和政策的不同而有所调整。建议在实际操作中咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的指导。
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