卖房尾款的放款时间主要 取决于买方选择的贷款类型和银行的放款效率。以下是一些常见情况下的放款时间：
商业贷款
一般在出完房产证后的15个工作日内放款。
如果银行额度控制较严，可能需要2到3个月的时间。
市属公积金贷款
一般在出房产证后的10-15个工作日内放款。
国管公积金贷款
一般在出房产证后的7-10个工作日内签署借款合同，签完后7-10个工作日放款。
市属组合贷款
一般在初审开始，买卖双方配合且证件符合要求的情况下，4个月左右收尾款，如遇节假日顺延，有土地证的房产可能需要再加两个月。
国管组合贷款
一般在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。
全款交易
如果买方全款支付，卖方通常在过户后15个工作日内可以收到尾款。
分期支付
如果买卖双方约定分期支付，尾款通常需要进行资金监管，由贷款行支付给卖方，时间根据合同约定和银行流程而定。
建议
提前规划：卖方应提前了解并确认买方的贷款类型和银行的具体放款时间，以便合理安排资金。
保持沟通：在交易过程中，保持与买方和银行的沟通，确保所有手续和文件都按时完成，避免因意外情况导致放款延迟。
选择银行：如果可能，选择放款效率较高的银行进行贷款，以缩短尾款的到账时间。
这些信息提供了一个大致的放款时间范围，但实际情况可能会因各种因素有所变化。
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