拆迁安置房需要缴纳过户费的原因主要在于 其土地性质和交易过程与普通的商品房存在差异。以下是具体的费用构成：
交易手续服务费
住宅：6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米），买卖双方各承担一半。
非住宅：10元/平方米，买卖双方各承担一半。
登记费
普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
土地受益金（代收）
房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征，卖方承担。
核档费
50元/宗。
这些费用的征收是为了确保交易的顺利进行，并且体现了政府对安置房交易的管理和规范。购买安置房时，了解并缴纳相关费用是非常重要的，以确保合法合规地完成房屋所有权转移。
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