楼房的拆迁时间并不是由房龄直接决定的，而是根据其使用性质、规划需求以及建筑质量等多种因素综合考量。以下是相关信息的总结：
临时性结构：
设计使用年限为5年，到期后可能会被拆除。
易于替换的结构构件：
设计使用年限为25年，这些结构构件在达到使用年限后可能会被替换或拆除。
普通房屋和构筑物：
设计使用年限为50年，但并非所有在50年使用年限内的房屋都会拆迁，具体是否拆迁还需看市政规划和政府决策。
住宅、写字楼和商铺：
使用年限分别为70年、50年，但拆迁与否同样取决于规划需求。
建筑质量：
房屋的实际状况，特别是结构质量和维护情况，也会影响拆迁决策。质量较差、维护不善的房屋可能会提前拆迁。
市政规划：
政府的城市规划是决定房屋是否拆迁的关键因素。即使房屋房龄不长，如果规划需要，也可能被拆除。
政策导向：
住建部等政府部门对于房龄20年以上的老房子，会根据实际情况采取修缮改造与拆迁相结合的方式进行处理，并非一律拆除。
综上所述，楼房的拆迁时间并没有一个固定的标准，而是需要根据具体情况来判断。如果需要了解特定楼房的拆迁时间，建议咨询当地政府部门或相关机构，以获取最准确的信息。
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