相寓退租的步骤如下:
提前通知房东
租客如果不想续租,应在租赁期限终止前30天左右告知房东。
如果租期未到,但租房时有签订提前退房协议,可以按照协议流程走,通常不影响房东收租金,但需要找到新租客方可退租。
清理房间
租客需要简单清理房间,尽量恢复房屋原貌,便于结清各项费用。
确保房屋内的所有个人物品已搬走,并对房屋进行彻底清洁,包括地板、墙壁、厨房和卫生间等。
退房前检查
在离开之前,房东一般会和租客约定时间进行退房检查。如果发现屋内设施有损坏,需要鉴定是否为人为损坏,如果是,租客需要赔偿;如果不是,房东会自行修理。
双方应签署一份退租确认书,明确房屋的现状和退还押金的时间。
结清费用
租客需要结清物业管理费、水电费等费用。
如果合同中有关于提前退租的罚款条款,租客应提前做好财务准备。
退还押金
在完成上述步骤后,房东应将押金退还给租客,解除房屋租赁合同。
如果租客提前支付了租金但未住满整个租赁期,可以与房东协商,请求退还多交的租金或押金。
注意事项
如果退房是因为房屋本身存在问题(如管道、电路等),租客可以要求房东先行处理相应问题,再进行退租的相关操作。
在退房过程中,租客应保护好自己的权益,避免被不法中介乱收费或加价。
通过以上步骤,租客可以顺利完成相寓的退租流程,并确保自己的权益得到保障。
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