关于多少岁不能按揭买房的问题，有以下几点总结：
一般规定
年龄低于18周岁或高于60周岁的人群是不可以进行按揭买房的。
银行政策
部分银行可能将贷款年龄上限放宽到65周岁。
具体年龄要求可能因银行而异，建议咨询相关银行工作人员。
性别差异
在一些规定中，女性超过55周岁，男性超过60周岁可能无法贷款买房。
贷款条件
申请贷款的人需要有一定的收入和稳定的工作，未成年人及达到退休年龄的人通常不符合这些要求。
法律依据
根据《中华人民共和国民法典》，担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效。
综合以上信息，可以得出以下结论：
一般情况下，低于18周岁或高于60周岁的人不能按揭买房。
部分银行可能将贷款年龄上限放宽到65周岁。
具体年龄要求和条件可能因银行和贷款产品而异，建议在申请贷款前咨询相关银行。
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