物业哪些记成本

100次浏览发布时间：2025-01-12 23:18:55

物业服务成本通常包括以下几个方面：

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

安保、清洁工、维修工等员工的薪酬及相关福利。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

清洁卫生费用，包括保洁外包费用、购置保洁工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、管道疏通费、清洁用料费等。

绿化养护费用，包括绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费等。

秩序维护费用，包括安全防范人员的人身保险费及由物业服务企业支付的服装费、消防维保费、日常消防物资费用等。

物业共用部位、共用设施设备的日常维修养护费用。

大修、中修和更新、改造费用（通常通过专项维修资金列支）。

为提高员工的服务质量和专业技能而进行的培训费用。

物业管理企业为组织和管理物业管理服务活动所发生的管理费用。

包括办公用品费、交通费、房租、水电费、取暖费、通讯费、书报费及其它费用。

广告宣传、客户关系管理等市场营销活动的费用。

物业管理企业固定资产的折旧费用。

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

经业主同意的其他费用。

这些成本共同构成了物业服务的总成本，物业公司在提供物业管理服务时需要综合考虑这些因素，以确保服务的质量和效率。