卖按揭房拿到钱的时间主要 取决于多种因素，包括买方的支付方式、贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、银行的放款速度以及房屋的具体情况等。以下是一些可能的时间线：
一次性支付
如果买家能够一次性支付房屋价款，那么卖房子当天就有可能拿到全款。
按揭付款
商业贷款：通常在房屋完成过户后的15个工作日内可以拿到钱。
公积金贷款：由于手续较多、流程较复杂，一般需要20到25个工作日左右才能拿到钱。
综合时间
从签订买卖合同到银行放款，整个过程大约需要2-3个月左右。
如果所有手续都准备好且办理速度快，有时可以在15天到一个月之间完成。
建议
提前规划：卖方应提前了解并确认买方的付款方式和贷款类型，以便做好资金安排和时间规划。
沟通银行：卖方可以与贷款银行沟通，确认具体的放款时间和流程，以确保顺利收款。
选择可靠的买家：选择有良好信誉和稳定资金来源的买家，可以降低因贷款问题导致的延迟风险。
这些信息提供了一个大致的时间范围，但实际情况可能会有所不同，因此建议在交易过程中保持与买家和银行的密切沟通，确保顺利收款。
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