小区物业费通常包括以下服务内容:
1. 建筑物本体建筑的维修养护与更新改造。
2. 物业公用设备、设施(如公用照明、中央空调的使用管理、维修、养护和更新)。
3. 物业区域内市政公用设施和附属建筑物、构筑物的使用管理、维修、养护与更新。
4. 附属配套建筑和设施,包括商业网点等的维修、养护与管理。
5. 环境卫生管理与服务。
6. 安全管理与服务(如治安管理、消防管理和车辆道路安全管理等)。
7. 物业档案资料管理。
8. 环境的美化与绿化管理,如公共绿地、花木、建筑小品等的养护、营造与管理。
9. 供暖管理。
10. 社区文化建设。
物业服务费用构成一般包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费,物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用,物业管理区域的清洁卫生费用,绿化养护费用,秩序维护费用,办公费用,物业管理企业固定资产折旧,物业共用部位和共用设施设备及公众责任保险费用,以及经业主同意的其他费用。
请注意,这些信息是基于过往发布的参考资料,具体服务内容和费用可能因地区和物业管理公司的不同而有所变化。建议直接咨询当地物业管理公司或查阅最新的物业管理规定以获得最准确的信息
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