二抵房什么意思是什么

二抵房，即 已办理过一次抵押贷款的房屋再次进行抵押贷款。这种贷款方式通常是在房屋的剩余价值范围内进行的，也就是说，只有当房屋的价值减去已经抵押的金额后还有剩余价值时，才能够进行二抵。

二抵房的特点包括：

贷款额度相对较低：

由于房屋已经进行过一次抵押，因此二抵的贷款额度通常会受到一定的限制，一般不会超过房屋剩余价值的一定比例。

利率较高：

相比较一抵房，二抵押的利率一般较高，月息通常在3.3%至7%之间。

抵押物仍为同一套房产：

二抵的抵押物仍是同一套房产，只是抵押权的顺位后移。

贷款条件较为严格：

借款人需要符合一定的条件，并且需要经过银行或房地产管理部门的审查。

需要注意的是，二次抵押存在一定的风险，因为如果借款人无法按时偿还二次抵押贷款，可能会面临抵押物被拍卖的风险。因此，在办理二次抵押贷款时，借款人需要谨慎评估自己的还款能力，并选择信誉良好的金融机构进行贷款。

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