共同房产协议是共有人之间就房产共有权益和相关事宜达成的书面协议。以下是撰写共同房产协议时应考虑的要点和步骤：
基本信息
共有人信息：包括姓名、性别、出生日期、民族、住址、身份证号码等。
房产信息：包括房产位置、结构、户型、建筑面积等。
产权份额
明确各共有人的产权份额，例如：甲方占产权份额50%，乙方占产权份额50%。
权利与义务
对外关系：共有人享有连带债权、承担连带债务。
内部关系：按份共有人按照份额享有债权、承担债务。
处分权：共有房产的处分需要所有共有人一致同意。
财务管理
费用分担：明确购房款、税费、维修费用等的分担方式。
债务处理：约定债权债务的处理方式，以及超出自己份额的追偿权。
使用与管理
经营管理：约定房产的经营、管理方式。
居住与出租：明确居住、出租等使用权利。
违约责任
规定违反协议条款的法律后果，如赔偿损失等。
法律适用
遵守《民法典》等相关法律法规，确保协议合法有效。
签名与日期
协议最后应有双方签名、写日期，并加盖指纹或盖章。
示例结构
```
共同房产协议
甲方：
姓名：
性别：
出生日期：
民族：
住址：
身份证号码：
乙方：
姓名：
性别：
出生日期：
民族：
住址：
身份证号码：
鉴于甲乙双方共同出资购买位于[具体地址]的房屋，现根据《民法典》相关规定，达成如下协议：
1. 房产概况
位置：[具体地址]
结构：[结构类型]
户型：[户型]
建筑面积：[建筑面积]
价款及付款方式：[具体说明]
2. 产权份额
甲方占产权份额[具体百分比]%
乙方占产权份额[具体百分比]%
3. 权利与义务
对外关系：享有连带债权、承担连带债务。
内部关系：按份额享有债权、承担债务。
处分权：需双方一致同意。
4. 财务管理
费用分担：[具体说明]
债务处理：[具体说明]
5. 使用与管理
经营管理：[具体说明]
居住与出租：[具体说明]
6. 违约责任
违反协议条款的法律后果。
7. 法律适用
遵守《民法典》等相关法律法规。
8. 签名与日期
甲方签名：__________ 日期：____年__月__日
乙方签名：__________ 日期：____年__月__日
```
请根据具体情况调整上述内容，并咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。
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