二手房买卖需要什么证

100次浏览     发布时间:2025-01-10 23:30:26    

买卖二手房需要携带的主要证件包括:

房产证:

这是证明房主拥有房屋所有权的唯一有效凭证,是交易的基础文件。

土地证 (或不动产权证书):证明房屋所占土地的使用权。

身份证:

买卖双方及共有人的有效身份证件。

户口本:

特别是对于已婚人士,需要提供结婚证或离婚证,以及家庭成员的户口本。

结婚证或离婚证:

已婚人士需要提供结婚证,离婚人士需要提供离婚证及离婚协议。

契税完税证明:

证明房屋已经缴纳了契税,是房屋交易的重要文件。

买卖合同:

双方签订的房屋买卖合同,用于明确交易条款和条件。

贷款合同及银行他项权利委托登记资料(如有贷款):涉及贷款购房的,需要提供贷款合同及相关的银行文件。

公证书(如有需要):特别是对于境外人士或港澳台人士购买的房产,可能需要提供公证书。

委托书(如有委托代理人):如果买卖双方不能亲自到场办理过户手续,需要提供经过公证的委托书及相关身份证明。

建议在交易过程中,仔细核对所有证件的真实性和完整性,确保交易的合法性和安全性。

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