办理房子按揭贷款需要准备以下材料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件 各3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
开发商的收款帐号1份。
婚姻证明
已婚的提供夫妻双方结婚证原件及复印件。
未婚的需提供民政局出具的单身证明原件及复印件。
离异的需提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具的未再婚证明原件及复印件。
购房资料
《商品房预售（销售）合同》原件及复印件。
首付款发票或收据原件及复印件。
外地户口的，另需提供1年以上的社会保险缴纳证明。
贷款人要求的其他文件。
契税税票：
办理贷款前需要先至产权处交契税。
建议您提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行以确认是否有其他额外要求。
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