网签备案是指 房屋交易合同网上签约和向行政管理部门 备案两个阶段。具体来说，网签是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为，防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房合同备案是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门登记备案，以此实现法律效力的一种方式。
网签备案的主要流程包括：
网上签约：
交易双方在签订房屋买卖合同后，需要在网上进行签约，将合同信息及相关材料提交至房地产管理部门。
备案：
完成网上签约后，交易双方需携带相关资料到当地房地产管理部门进行备案手续，备案成功后，房屋交易信息会在网上公示，供公众查询。
通过网签备案，可以确保房屋交易的透明度和安全性，防止开发商进行不正当的销售行为，保护购房者的合法权益。同时，网签备案也是房地产开发企业办理商品房预售许可证或现售商品房权设定登记的前置条件之一。
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