购房者在购房过程中应该拿到的证件主要包括以下几种:
不动产权证书:
这是将房产证和土地证两证合一后的证件,包含了房屋所有权和土地使用权的信息,是购房者拥有房屋及其所占土地合法使用权的凭证。
契税发票:
购房者在缴纳契税后由税务部门颁发的官方证明,标志着房屋交易行为已得到税务部门的官方认可。
购房合同:
这是购房者与开发商或卖方之间签订的房屋买卖合同,详细记录了房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款。
贷款合同及相应收据:
如果购房者办理贷款购房,还会涉及到贷款合同以及各种相关的费用收据,如公证费收据、工本费收据等。
其他相关证件:
根据具体购房情况,还可能涉及到《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等证件。
建议购房者在购房时妥善保管好上述所有证件,以确保自身权益得到充分保障。
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