住房契税是指在房产交易过程中，当房屋产权发生转移变动时，根据房屋的价格、面积等因素，向新业主征收的一次性税费。契税的征收范围包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为。
征收目的：保障不动产所有人的合法权益，并作为政府提供产权合法性的规费。
纳税人：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的单位和个人。
税率：通常契税的税率为房屋价款的3%-5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
缴税时间：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在核定期限内缴纳税款。
优惠政策：例如，普通商品住宅在特定条件下可享受税率减半的优惠。
契税是购房过程中的一项重要税费，纳税人需要按照规定缴纳，以完成房屋产权的合法转移。
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