南通购房所需缴纳的契税 取决于房屋面积和套数，具体税率如下：
购买家庭唯一住房
面积不超过140平方米，契税为购房总价的1%。
面积超过140平方米，契税为购房总价的1.5%。
购买家庭第二套住房
面积不超过140平方米，契税为购房总价的1%。
面积超过140平方米，契税为购房总价的2%。
购买家庭第三套及以上住房
契税为购房总价的3%。
建议在购房前咨询当地房产交易中心或税务部门，以获取最新的税收政策信息。
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