买公产房和什么

100次浏览发布时间：2025-01-11 16:59:55

买公产房和 商品房是两种不同的住宅类型，它们之间存在以下主要区别：

公产房：购买公产房的对象是有限制的，主要是符合分配住房条件的职工。购买房改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工。

商品房：在市场上购置商品住房的对象基本上是不受限制的，只要有住房消费的需求和足够的资金，任何人都可以购买商品住房。

公产房：房改售房的公房价格是受政府控制的。

商品房：市场上商品住房的价格是由市场供求关系所决定的。

公产房：国家对职工购买房改公房的面积有所控制，购房数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行，超过标准部分一律执行市场价。

商品房：在面积上没有限制，购买者可以根据自己的需求选择合适的面积。

公产房：公产房只有使用权，没有产权证，需要到房管所去做交易，一般可能不能贷款，维修等可以直接找房管部门。

商品房：私产房有产权证，可以做贷款，交易过程相对自由。

公产房：由于没有产权证，公产房的交易和维修等事宜通常需要联系房管部门进行处理。

商品房：私产房有产权证，交易过程较为灵活，可以自行决定，维修等也可以自行处理或通过保险公司等途径解决。

建议

购买公产房：适合有特定住房需求且符合购买条件的职工，需要关注政府控制的价格和面积限制，并且交易和维修需要依赖房管部门。

购买商品房：适合有住房需求且资金充足的人群，价格由市场决定，交易和维修相对自由，且可以贷款。

根据以上信息，选择购买公产房还是商品房，需要根据个人的具体情况和需求来决定。