房屋归属指的是 对房屋全面支配的权利，这包括占有、使用、收益和处分的权利。具体来说，房屋所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这些权能构成了房屋所有权的核心内容。
房屋所有权：
指对房屋拥有的所有权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。拥有房屋所有权意味着在法律允许的范围内享有对房屋的一切权利。
房屋归属权：
除了所有权外，房屋归属权还可能涉及房屋的居住权、支配权、土地使用权以及他项权等。办理房屋权属证件需要到当地房管局进行登记和审查确认。
房地产权属：
包括土地所有权、土地使用权、房屋产所有权、房屋使用权和房地产抵押权等。房地产产权归属是房地产产权在主体上的归属状态。
房屋产权归属：
通常以房产证为准，房产证上载明的购房人为房屋的所有权人。如果存在多个共有人，则需按照双方议定的比例或平均分配权益来办理产权证。
取得房屋所有权的方式：
包括依法新建、添附（如翻建、扩建、加层）、通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权，以及继承或受遗赠。
房屋归属纠纷诉讼时效：
一般为三年，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
总结来说，房屋归属是一个复杂的概念，涉及房屋的所有权、使用权、居住权等多个方面，并且需要通过法律手段进行明确和登记。在实际操作中，建议咨询专业律师或房产管理部门，以确保房屋权属的合法性和准确性。
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