二手房过户主要有以下几种方式：
买卖过户
买方需对房屋产权进行调查，确保房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
签订买卖合同，买卖双方需携带身份证、房产证等相关证件。
评估房屋价值，买方需找专业评估公司对房产进行评估。
办理贷款，如需贷款，买方需向银行申请，并在按揭办理完毕后注销物业的他项权证。
提交过户材料，包括买卖合同、身份证明、完税证明等，到房管局办理过户手续。
缴纳税费，包括契税、个人所得税等。
领取新房产证，完成房屋所有权和使用权转让。
继承过户
前提是被继承人过世，需要办理死亡证明、户籍注销等手续。
办理继承权公证，继承人需携带相关证明和身份证件到公证处办理公证。
办理过户登记，继承人需到相关部门办理房屋所有权转移登记手续。
赠与过户
订立书面合同，赠与人与受赠人需签订关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
办理公证，赠与书需公证，受赠人需前往公证处办理公证。
提交过户材料，包括原房屋所有权证、赠与书、契税等，到相关部门办理房屋所有权转移登记手续。
缴纳税费，受赠人需缴纳契税等。
领取新房产证，完成房屋所有权和使用权转让。
建议
选择合适的过户方式，根据房屋产权情况、继承或赠与的具体情况选择最合适的过户方式。
提前准备材料，确保所有必要文件齐全，避免因材料缺失导致过户延误。
咨询专业人士，在办理过户手续前，可咨询专业律师或房产中介，确保流程顺利进行。
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