买门面房需要缴纳的税种和费用包括:
契税:
根据成交价格或评估价计算,通常为交易价的3%。
印花税:
按照房屋成交价格的0.05%计算缴纳。
交易费:
包括个人所得税等费用,具体费率未明确,需根据交易所在地的规定确定。
产权印花税:
根据“产权转移书据”计税。
土地增值税:
按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算,税率从30%至60%不等。
个人所得税:
如果是二手商铺,下家需缴纳0.5%的交易手续费。
增值税及附加:
购买全新商铺需要缴纳21%的增值税及附加。
土地出让金契税:
根据商业用途的基准地价的一定比例征收。
房屋登记费:
每增加一本证书按每本10元收取工本费。
权证印花税:
5元/本。
建议在购买门面房时,详细咨询当地税务部门或专业律师,以确保了解所有相关税费和费用,并按规定进行申报和缴纳。
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