根据我国相关法律的规定，商铺的使用年限是 40年。此外，如果商铺是综合用地上修建的，产权年限可能会是50年。
具体来说，商业用地的使用年限为40年，综合用地的使用年限为50年，住宅用地的使用年限为70年。商铺的产权年限是从开发商购买那块地开始算起，如果花了一年时间建好并交付，那么相当于只拥有这个商铺39年的使用年限。
需要注意的是，虽然法律规定了商铺的产权年限，但具体的使用年限可能会受到当地政策和管理规定的影响。因此，在购买商铺时，建议详细了解当地的相关规定和政策。
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