一手房契税怎么交

100次浏览发布时间：2025-01-05 01:30:15

一手房契税的缴纳流程如下：

购房合同

身份证明（如身份证、户口本等）

婚姻状况证明（如结婚证）

购房发票

其他相关证明文件（如无房证明、首套房证明等）

可以选择前往当地的地税局或通过电子税务局进行申报

契税的税率根据房屋面积和是否为首次购房有所不同：

90平方米以下（含90平方米）的普通住房，税率为1%

90平方米以上的普通住房，税率为1.5%

非普通住房，税率为3%

契税一般需要在交房之前缴纳，可以与开发商的各种费用一起交给开发商，再由开发商转交给产权产籍管理中心

如果选择自行办理房产证，则需要直接将契税交纳给产权产籍管理中心

纳税义务发生时间为购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天

契税需要在备案日期后90日内交纳，过期将收取违约金

建议：

购房者应提前准备好所有相关材料，确保顺利缴纳契税。

如果选择委托开发商代办，需确保按时将契税交给开发商，以免影响交房手续。

若自行办理房产证，则需留意缴纳时间，确保在规定的期限内完成契税缴纳。