新房多久交税过户

100次浏览发布时间：2025-01-17 16:56:56

新房的交税过户时间主要参考以下规定：

新房：一般在交房后的90天以内缴纳契税。购房者需要携带购房合同、付款票据、身份证、户口本和婚姻证明等材料到房管部门咨询并缴纳契税和维修基金，然后才能办理房产证。

二手房：在房屋产权转让当天，买房者需要缴纳契税。

商铺或商住两用房：在办理房产证或转让时，需要缴纳契税。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》，契税的纳税义务发生时间是纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向契税征收机关办理纳税申报，并在规定的期限内缴纳税款。

契税通常在办理房产证时交付，具体缴纳时间以房屋交付后90天内为准，如果贷款审批完成，则交房时就需要缴纳契税。

过户手续一般需要2个月时间，包括贷款审批、价格申报、资料审核、完税及产权证发放等环节。

建议

提前规划：购房者应提前了解并确认契税的缴纳时间，以确保按时缴纳，避免产生滞纳金。

咨询专业机构：在交房前，建议咨询当地房管部门或相关机构，获取最新的税费缴纳政策和流程。

留意政策变动：由于政策和管理安排的变更，过户时间可能会有所不同，购房者应密切关注当地政府的最新公告。