厂房通常拥有的证件包括 产权证和土地证。具体来说，厂房有产权证和土地证，而普通商品房是房地产权证，这两者是不一样的。在买卖交易中征收的税也不一样。此外，厂房在建设过程中需要办理一系列证件，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等，这些证件通常在建设前准备，并在建设完成后办理房产证和土地证。
对于租赁的厂房，通常需要申请工业用地许可和工厂开工许可，而建筑许可和验收许可则由厂房的持有人负责申请。
近年来，随着《中华人民共和国不动产权证》的推行，工业厂房也可以办理不动产权证，这是针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明，包括土地使用权和房屋所有权。
综上所述，厂房涉及的证件主要有产权证和土地证，具体办理流程和所需材料可能因地区和具体情况而异，建议在具体操作前咨询当地相关部门或专业律师。
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