房屋置换缴纳哪些税

100次浏览发布时间：2025-01-13 09:05:56

房屋置换涉及的税费包括以下几种：

契税是根据房屋交换价格的不同而有所差异。如果交换价格不相等，由多交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税；如果交换价格相等，则免征契税。

对于购买方而言，首套房的契税税率为1.5%，但具体税率可能因地区而异。

个人所得税按转让收入的1%计算，但如果房屋持有满5年且为家庭生活用房，则免征个人所得税。

增值税按照评估价的5.5%计，由卖方缴纳。

城市维护建设税按转让收入的1%计算，由卖方缴纳。

印花税按照各自房产的评估价格计算，由买卖双方各自缴纳。

土地增值税按评估价的0.7%计算，如果房屋居住超过5年且为家庭生活用房，则免征；否则，由卖方缴纳。

这两项费用合计按转让收入的3%计算，由卖方缴纳。

交易费为成交价的1%，由买卖双方各自承担一半。

产权登记费为3元/证，土地管理费为8元/平方米（补交地价者免交）。

该费用为100元。

建议

在进行房屋置换前，建议咨询当地税务机关或产权交易市场，了解最新的税费政策和具体的征收办法，以确保合规操作并减少不必要的费用。