房产直接过户的时间主要受到以下因素的影响：
房管局及银行贷款的制约：
办理房产过户需要房管局和银行的参与，因此时间会受到这两方面因素的影响。根据不同的地区和具体情况，过户时间可能从几天到一个月不等。
资料准备的齐全程度：
如果所有必要的文件和信息都准备齐全，并且没有争议或法律问题，过户过程可以迅速完成。在某些情况下，如果资料不全或存在争议，过户时间可能会延长。
当地政策和审批流程：
不同城市的政策可能有所不同，某些地方可能会有额外的审核要求，这也会影响过户时间。
综合以上信息，房产直接过户的时间大致如下：
最快情况：如果所有手续和文件都齐全且无争议，可能在当天或几个小时内完成过户，并且15至20个工作日内可以领取新房产证。
一般情况：如果资料齐全但存在一些不确定因素，通常需要几周到一个月的时间来完成过户。
最慢情况：如果资料不全或有争议，过户时间可能会延长到几个月甚至更久。
因此，建议在办理房产过户时，提前准备好所有必要的文件和信息，并了解当地的具体政策和流程，以确保过户过程顺利进行并按时完成。
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