动迁分楼通常遵循以下流程和原则：
拆迁公告及安置补偿方案
拆迁方会发布拆迁公告及安置补偿方案，明确拆迁范围、补偿标准等。
房屋评估和丈量
进行拆迁房屋的评估和丈量，确定被拆迁房屋的价值和面积。
签订拆迁补偿协议
被拆迁人签订拆迁补偿协议，选择安置方式（如产权调换或货币补偿）。
选择安置方式
若选择产权调换，会根据协议约定及相关政策确定分房的资格和排序。
分房选房
组织分房选房，通常按照一定的规则和程序进行，比如抽签、摇号等。
办理房屋交接手续
包括验收房屋、缴纳相关费用、领取房屋钥匙等。
分配楼层
楼房拆迁分房的楼层分配通常取决于多种因素，包括拆迁补偿安置协议中的约定、搬迁顺序、房屋面积大小或家庭人口结构等。
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