上海动迁怎么分房

100次浏览发布时间：2025-01-05 22:28:17

上海动迁分房主要遵循以下原则和步骤：

动迁安置房的分割应遵守国家及地方相关的法律法规，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。

如果动迁补偿协议中明确规定了安置房的分割方式，则按照协议执行。

在没有具体协议的情况下，分割应公平合理，考虑家庭成员的贡献、居住需求、经济条件等因素。

如果动迁政策中明确规定了按人口分配安置房，则根据被安置人口的数量进行分配。被安置人口通常包括承租人、同住人及其他符合条件的家庭成员。

如果动迁政策中是按被拆迁房屋的面积进行补偿，则安置房也相应按面积分配。在这种情况下，需要确定被拆迁房屋的面积以及各家庭成员对房屋面积的贡献。

家庭成员之间可以通过协商确定安置房的分割方式。协商时应充分考虑各方利益，尽量达成一致意见。若在征收决定做出后死亡，则其继承人可以要求参与分配。继承人之间应协商确定安置房的分割方式。

适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人，因为这些人群社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护。

承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。

在分割过程中，如果家庭成员之间存在争议，可以咨询专业律师以获取法律意见。调解或诉讼是解决争议的另一种方式，调解由相关调解机构进行，诉讼则由法院进行裁决。

公布安置户腾空交房时间顺序、可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象，以及分配安置房的时间、地点，确保整个过程公开透明。

建议：

家庭成员应尽量通过协商的方式解决分房问题，以减少后续纠纷。

如果协商无果，可以寻求专业律师的帮助，通过调解或诉讼的方式解决争议。

在整个过程中，应确保所有操作符合相关法律法规，以保障各方的合法权益。