非成套住宅通常指的是不具备完整住宅功能的房屋，这类住宅的特点是：
厨卫设施：
厨房和卫生间通常不位于房屋内部，而是位于过道的另一面，或者与其他住户共用。
户型：
户型较小，可能没有独立的卧室、客厅等生活空间。
居住条件：
由于非成套住宅通常不具备家的最低限度条件，因此可能不适合长期居住，而是作为临时或投资用途。
价格：
相比成套住宅，非成套住宅的价格可能较低，性价比较高。
用途转变：
许多非成套住宅最终可能被转变为酒店、写字楼等商业用途。
非成套住宅在购买时需要注意其产权和过户问题，因为这类房产可能无法像成套住宅那样自由过户。
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