选房确认书在房产交易中扮演着重要的角色，其作用主要包括：
合法性验证
确认所选择的房产是合法的，并且在交易中得到了足够的保护。
最终决定
表明申请人所选择的房产已经确定，减少选择其他房产的机会。
合同依据
具备一定的合同性质，在双方签字或盖章后具有法律效力，为双方交易提供法律依据。
明确责任和义务
确认买家已实地查看房产，减少后续因实际情况与描述不符而产生的纠纷。
法律约束
作为法律依据，有助于解决交易过程中的争议。
提高交易效率
记录看房的关键信息，加快交易决策过程。
选房确认书的签署是房产交易流程中的一个关键步骤，它有助于保护买卖双方的权益，并为后续的交易流程提供法律保障
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