新房交易在以下情况下可以不用纳税：
普通住宅且房产证满五年
如果房屋满足普通住宅的定义，并且房产证已经满五年，那么在过户时可以免征营业税和个人所得税，只需缴纳契税1.5%和其他一些过户税费。
普通住宅且房产证满两年
对于普通住宅，即使房产证不满五年，但如果已经持有两年，则可以免征营业税。
“满五唯一”住房
如果房屋购买满五年，并且是出售方家庭唯一的居住用房，那么可以免征增值税和个人所得税。
夫妻间变更
在婚姻关系持续期间，夫妻之间的房产更名过户无需缴纳任何税费。
需要注意的是，上述免税政策可能因地区和具体政策的不同而有所变化。因此，在进行房屋交易前，建议咨询当地的房地产管理部门或相关税务机构，以获取最准确的信息。
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