购买商铺需要缴纳的税费包括以下几项:
契税 :交易价(或评估价)的3%。印花税:
交易价(或评估价)的0.05%。
房地产交易手续费
普通住宅:5元/平方米。
非普通住宅:11元/平方米。
房屋登记费:
550元/本,每增加一本证书按每本10元收取工本费。
权证印花税:
5元/本。
个人所得税
卖方:按照转让收入的20%征收,或者按照差额的20%征收(具体征收方式依据当地政策)。
买方:如为个体经营,所得可能需要缴纳个人所得税。
土地增值税
卖方:根据转让收入减去上手发票价及相关税金后的增值部分,按照一定税率征收(具体税率依据当地政策)。
营业税及附加税
卖方:如果提供上手购房发票,按照转让收入减去上手发票价后的5.5%征收;如果不提供,则按照转让收入的5.65%征收。
国税附加税:
代扣代缴个人所得税。
交易过户费:
满五年且为唯一住房时,免征;否则,按照5元/平方米征收。
增值税及附加:
5.55%。
房产税:
如果店面拥有房产,需按照房产评估值的一定比例缴纳房产税。
建议在购买商铺时,详细咨询当地税务部门或专业税务顾问,以确保准确了解和遵守相关税收政策。
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