土地建设需要办理的手续主要包括：
土地获取手续
签订国有土地使用权出让合同。
领取建设用地规划许可证。
前期审批
提交用地申请及相关材料。
进行项目用地预审，并征求相关部门意见。
规划许可
向当地城市规划部门申请规划许可。
提交详细的建筑规划，包括位置、高度、用途等。
建筑许可
向当地建筑管理部门申请建筑许可。
提交建筑设计图纸、结构计算书、施工计划等文件。
环保许可
进行环境影响评估，获取环保许可。
其他许可和证书
根据具体情况可能需要消防安全证书、卫生许可证等。
建设用地手续
填写《建设用地申请表》。
土地管理部门受理审查，编制用地呈报说明书。
签订用地合同，约定土地用途、面积、期限、价格等。
办理土地登记手续，确保土地使用权的合法性。
施工许可
进行岩土工程勘察，并出具勘察报告。
施工图设计，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通部分。
工程造价清单准备。
验收
完成建设后进行验收，确保符合规划要求。
请注意，不同地区和国家的具体手续可能有所不同，上述信息以中国的法律法规为例。务必根据当地的具体规定进行操作
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