买房子叫税要交多少钱

100次浏览发布时间：2025-01-18 15:33:26

买房子需要交的税费主要包括以下几项：

契税的税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。

普通住宅（面积不超过144平米）的契税税率为1%-1.5%，具体税率取决于房屋面积和是否为家庭唯一住房。例如，90平米以下的家庭唯一住房契税率为1%，90-144平米的为1.5%。

非普通住宅（面积超过144平米或非家庭唯一住房）的契税税率为3%。

印花税在订立合同时缴纳，总房款的0.05%。

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。

维修基金为购房总价的2-3%。

该费用为2元/平方米，但有些地方不用。

交易费为购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。

《房屋所有权证》工本费各地不一样，但都不超过100元。

《土地使用权证》工本费各地不一样，但都不超过100元。

评估费为购房总价的0.2-0.5%。

房产证满5年且为唯一住房的免征个人所得税。

面积超过144平米的，需缴纳房产交易盈利部分的20%或总房价的2%。

面积不超过144平米的，需缴纳房产交易盈利部分的20%或总房价的1%。

房产证未满5年的，需缴纳总房价的5.5%（面积在144平米以上的）或差价的5.5%（面积在144平米以下的）。

房产证满5年的，免征营业税。

房屋产权取得满5年的免征，未超过5年的按房价1%缴纳。

交易管理费为3元/平米。

城市维护建设税税率为营业税税额的7%、5%或1%，教育费附加为营业税额的3%。

房产税实行比例税率，以房产余值为计税依据的税率为1.2%，以租金收入为计税依据的税率为12%。

建议在购房前详细咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的税费信息。